from tabela_sac.core import SACCalculatortabela-sac
Forma Simples de Gerar uma Tabela SAC
Install
pip install tabela_sacHow to use
sac = SACCalculator(valor_financiado=200000,
prazo=360,
taxa_anual=9.99)tabela = sac.tabela()
tabela| Parcela | Amortização | Juros | Valor da Parcela | Saldo Devedor | |
|---|---|---|---|---|---|
| 0 | 1 | 555.56 | 1593.30 | 2148.86 | 199444.44 |
| 1 | 2 | 555.56 | 1588.87 | 2144.43 | 198888.89 |
| 2 | 3 | 555.56 | 1584.45 | 2140.00 | 198333.33 |
| 3 | 4 | 555.56 | 1580.02 | 2135.58 | 197777.78 |
| 4 | 5 | 555.56 | 1575.60 | 2131.15 | 197222.22 |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| 355 | 356 | 555.56 | 22.13 | 577.68 | 2222.22 |
| 356 | 357 | 555.56 | 17.70 | 573.26 | 1666.67 |
| 357 | 358 | 555.56 | 13.28 | 568.83 | 1111.11 |
| 358 | 359 | 555.56 | 8.85 | 564.41 | 555.56 |
| 359 | 360 | 555.56 | 4.43 | 559.98 | 0.00 |
360 rows × 5 columns
Existe uma resolução que nos garante amortização extra, ou seja, podemos realizar pagamentos a mais que será totalmente utilizado para amortecer o saldo devedor e não será utilizado para juros. Com isso, podemos diminuir o prazo do financiamento e também a quantidade de juros total pago. Imaginando um cenário em que mensalmente, além do pagamento da parcela, podemos amortizar de forma extra R$ 5 mil do saldo devedor, temos que o prazo do financiamento se reduz de 360 meses para 35 meses:
tabela_amortizacao_extra = sac.amortizacao_extra_mensal(valor_amortizado_extra_mensal=5000)
tabela_amortizacao_extra| Parcela | Saldo Devedor Inicial | Amortização | Amortização Extra | Juros | Valor da Parcela | Saldo Devedor Final | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | 1 | 200000.000000 | 555.555556 | 5000.0 | 1593.300789 | 2148.856344 | 194444.444444 |
| 1 | 2 | 194444.444444 | 555.555556 | 5000.0 | 1549.042433 | 2104.597989 | 188888.888889 |
| 2 | 3 | 188888.888889 | 555.555556 | 5000.0 | 1504.784078 | 2060.339634 | 183333.333333 |
| 3 | 4 | 183333.333333 | 555.555556 | 5000.0 | 1460.525723 | 2016.081278 | 177777.777778 |
| 4 | 5 | 177777.777778 | 555.555556 | 5000.0 | 1416.267368 | 1971.822923 | 172222.222222 |
| 5 | 6 | 172222.222222 | 555.555556 | 5000.0 | 1372.009012 | 1927.564568 | 166666.666667 |
| 6 | 7 | 166666.666667 | 555.555556 | 5000.0 | 1327.750657 | 1883.306213 | 161111.111111 |
| 7 | 8 | 161111.111111 | 555.555556 | 5000.0 | 1283.492302 | 1839.047857 | 155555.555556 |
| 8 | 9 | 155555.555556 | 555.555556 | 5000.0 | 1239.233947 | 1794.789502 | 150000.000000 |
| 9 | 10 | 150000.000000 | 555.555556 | 5000.0 | 1194.975591 | 1750.531147 | 144444.444444 |
| 10 | 11 | 144444.444444 | 555.555556 | 5000.0 | 1150.717236 | 1706.272792 | 138888.888889 |
| 11 | 12 | 138888.888889 | 555.555556 | 5000.0 | 1106.458881 | 1662.014437 | 133333.333333 |
| 12 | 13 | 133333.333333 | 555.555556 | 5000.0 | 1062.200526 | 1617.756081 | 127777.777778 |
| 13 | 14 | 127777.777778 | 555.555556 | 5000.0 | 1017.942170 | 1573.497726 | 122222.222222 |
| 14 | 15 | 122222.222222 | 555.555556 | 5000.0 | 973.683815 | 1529.239371 | 116666.666667 |
| 15 | 16 | 116666.666667 | 555.555556 | 5000.0 | 929.425460 | 1484.981016 | 111111.111111 |
| 16 | 17 | 111111.111111 | 555.555556 | 5000.0 | 885.167105 | 1440.722660 | 105555.555556 |
| 17 | 18 | 105555.555556 | 555.555556 | 5000.0 | 840.908750 | 1396.464305 | 100000.000000 |
| 18 | 19 | 100000.000000 | 555.555556 | 5000.0 | 796.650394 | 1352.205950 | 94444.444444 |
| 19 | 20 | 94444.444444 | 555.555556 | 5000.0 | 752.392039 | 1307.947595 | 88888.888889 |
| 20 | 21 | 88888.888889 | 555.555556 | 5000.0 | 708.133684 | 1263.689239 | 83333.333333 |
| 21 | 22 | 83333.333333 | 555.555556 | 5000.0 | 663.875329 | 1219.430884 | 77777.777778 |
| 22 | 23 | 77777.777778 | 555.555556 | 5000.0 | 619.616973 | 1175.172529 | 72222.222222 |
| 23 | 24 | 72222.222222 | 555.555556 | 5000.0 | 575.358618 | 1130.914174 | 66666.666667 |
| 24 | 25 | 66666.666667 | 555.555556 | 5000.0 | 531.100263 | 1086.655818 | 61111.111111 |
| 25 | 26 | 61111.111111 | 555.555556 | 5000.0 | 486.841908 | 1042.397463 | 55555.555556 |
| 26 | 27 | 55555.555556 | 555.555556 | 5000.0 | 442.583552 | 998.139108 | 50000.000000 |
| 27 | 28 | 50000.000000 | 555.555556 | 5000.0 | 398.325197 | 953.880753 | 44444.444444 |
| 28 | 29 | 44444.444444 | 555.555556 | 5000.0 | 354.066842 | 909.622397 | 38888.888889 |
| 29 | 30 | 38888.888889 | 555.555556 | 5000.0 | 309.808487 | 865.364042 | 33333.333333 |
| 30 | 31 | 33333.333333 | 555.555556 | 5000.0 | 265.550131 | 821.105687 | 27777.777778 |
| 31 | 32 | 27777.777778 | 555.555556 | 5000.0 | 221.291776 | 776.847332 | 22222.222222 |
| 32 | 33 | 22222.222222 | 555.555556 | 5000.0 | 177.033421 | 732.588977 | 16666.666667 |
| 33 | 34 | 16666.666667 | 555.555556 | 5000.0 | 132.775066 | 688.330621 | 11111.111111 |
| 34 | 35 | 11111.111111 | 555.555556 | 5000.0 | 88.516710 | 644.072266 | 5555.555556 |
len(tabela.index), len(tabela_amortizacao_extra.index)(360, 35)# Comparação de juros pago.
# Sem amortização, pagamos R$ 287 mil de juros sobre um financiamento de R$ 200 mil.
# Com a amortização, pagamos apenas R$ 29 mil de juros.
tabela['Juros'].sum(), tabela_amortizacao_extra['Juros'].sum()(287590.8, 29431.806233791034)# Comparação de valor total pago.
# Sem amortização, pagamos mais que o dobro.
# Com amortização, pagamos um pouco mais que 10% do valor financiado.
tabela['Valor da Parcela'].sum(), tabela_amortizacao_extra['Saldo Devedor Inicial'].loc[0] + tabela_amortizacao_extra['Juros'].sum()(487590.79, 229431.80623379102)CLI Interface
The nbdev cli system uses fastcore.script to build command line interfaces. For further information, go to https://fastcore.fast.ai/script.html
$ gerar_tabela_sac --help
usage: gerar_tabela_sac [-h] [--path PATH] valor_financiado prazo taxa_juros
Gera a tabela SAC para o valor financiado, prazo e taxa de juros informados.
positional arguments:
valor_financiado Valor financiado
prazo Prazo em meses
taxa_juros Taxa de juros ao ano (ex: 12 para uma taxa de 12% ao ano)
optional arguments:
-h, --help show this help message and exit
--path PATH (default: .)Usage:
$ gerar_tabela_sac 100000 360 12